Publié le 12 Décembre 2024

L'année 2024 a été une période de transition majeure pour le secteur des diagnostics immobiliers, avec plusieurs ajustements réglementaires significatifs. Ce bilan met en lumière les principales modifications de l'année ainsi que leurs répercussions pour l'avenir. Que vous soyez propriétaire, agent ou professionnel de l'immobilier, ces changements vous concernent directement.

Principales évolutions des diagnostics en 2024

• Révision des seuils pour les étiquettes énergétiques
  À partir de juillet 2024, les habitations de moins de 40 m² doivent être réévaluées pour leur classification énergétique. Une certification de l’ADEME est désormais indispensable.
• Nouvelle norme de surface
  la méthode de calcul des surfaces pour les diagnostics de performance énergétique (DPE) a évolué, remplaçant la surface habitable par une nouvelle référence.
• Consentement formalisé
  un formulaire de consentement, essentiel pour transmettre un DPE ou un audit énergétique à l’ADEME, doit désormais être complété par le propriétaire.
• Introduction d'un identifiant fiscal
  chaque diagnostic doit inclure un identifiant fiscal unique, assurant un suivi précis.

Impact particulier sur les logements réduits

Les petits logements ont été particulièrement affectés par les réformes de 2024 :

• Recalcul des classes énergétiques suivant les nouveaux critères.
• Obligation de produire une attestation via le site de l'Observatoire DPE audit, utilisant le numéro de DPE.

Vers un avenir plus structuré

Les évolutions de 2024 ouvrent la voie à une réglementation plus rigoureuse et transparente pour les diagnostics immobiliers. Avec les nouvelles exigences qui se profilent pour 2025, il est essentiel de rester informé et prêt à guider vos clients à travers ces changements.