En 2024, le secteur des diagnostics immobiliers a connu de profonds bouleversements, marqués par des réformes significatives et des ajustements réglementaires. Cet article propose une analyse des principaux développements de l'année et des perspectives pour 2025, indispensables pour les propriétaires, agents immobiliers, et professionnels du secteur.
Principales réformes des diagnostics obligatoires en 2024
- Révision des critères énergétiques : depuis juillet 2024, les habitations de moins de 40 m² doivent refaire l'évaluation de leur performance énergétique, avec une certification nécessaire de l'ADEME.
- Modification de la mesure de surface : la méthode de calcul de la performance énergétique a été mise à jour, remplaçant la surface habitable par une nouvelle référence.
- Consentement formalisé : les propriétaires doivent désormais fournir un formulaire spécifique pour que le diagnostic de performance énergétique ou l'audit soit communiqué à l'ADEME.
- Intégration de l'identifiant fiscal : chaque diagnostic doit comporter un identifiant fiscal afin d'assurer un suivi précis et individualisé.
Impact sur les logements de petite taille
Les nouvelles réglementations de 2024 ont particulièrement affecté les logements de petite taille. Les ajustements des critères énergétiques ont nécessité une réévaluation selon les nouveaux standards, et il est désormais obligatoire d'obtenir une attestation de conformité à partir du numéro de diagnostic énergétique.
Vers un avenir plus structuré
Les évolutions de 2024 visent à instaurer un cadre plus rigoureux et transparent pour les diagnostics immobiliers. Avec 2025 qui promet d'introduire de nouvelles normes, il est essentiel de se tenir informé et de prêter assistance aux clients dans cette période de transition.